在杭州，100㎡三居美缝一般2000–5500元/套，真瓷胶包工包料18–35元/㎡，环氧彩砂35–68元/㎡；阴阳角窄边6–12元/米另算。留缝1.5–3mm，2mm缝、800×800砖一支400ml双管胶约做8–12㎡。真瓷胶打胶一遍、压缝一遍，24–48小时固化后铲边，期间别沾水，稳妥48小时再沾水。旧缝清理5–10元/米、开缝3–6元/米，签单前问清包不包清缝、材料、返工。
100㎡三居的账怎么算
100㎡是房产证面积，不是美缝面积。实际按瓷砖铺贴面积和阴阳角、窄边的米数算。真瓷胶包工包料18–35元/㎡，环氧彩砂35–68元/㎡，全屋100㎡三居参考2000–5500元/套。大砖、缝少、新缝干净、真瓷胶不调色，往低走；小砖、窄边多、旧缝要铲要开、做环氧彩砂或调色，往高走。阴阳角窄边6–12元/米，别漏算。
工序和工期
上门测量报价0元，先看缝再定方案。新缝清理、吸尘、擦干；旧缝先铲再清。真瓷胶打胶一遍、压缝一遍，24–48小时固化后铲余料，期间别沾水，稳妥48小时再正常沾水。100㎡三居两个师傅一般1–2天打完；旧缝返工或环氧彩砂慢，2–3天也正常。砖下没干透、缝里有水汽，直接打胶是白花钱，先晾干。
几个常见的坑
- 只问“一平多少钱”：报价不写包不包清缝、包不包材料，进场十有八九要加钱。签单前问清三件事：包不包清缝、包不包材料、返工怎么算。
- 旧缝不铲到底直接盖：表面白，里面还是黑的。旧缝清理5–10元/米、开缝3–6元/米是另算的，别让人含糊掉。
- 阴阳角窄边按米没提前算：窄边多按米更贵，6–12元/米，报价单上要写米数。
- 调色和返工没写：瓷白、哑光调色另加8–15元/㎡；局部返工80–200元/处，先写清再动工。
什么情况不建议做，什么情况要加钱
瓷砖没贴牢、有空鼓、缝里一直渗水、基层没干透，先别做美缝；美缝不是防水，卫生间漏水先把防水处理了。不是所有砖都能直接做，仿古砖、哑光砖、马赛克要先试色试做，小砖密缝和异形边费用也会上去。要加钱的项就这几类：旧缝清理、开缝扩缝、阴阳角窄边按米、定制调色、局部返工；提前说清楚，比进场扯皮强。
本店报价口径（供对照）
| 项目 | 报价 | 说明 |
|---|---|---|
| 真瓷胶美缝（包工包料） | 18–35 元/㎡ | 大砖新缝往低走，小砖窄边多往高走 |
| 环氧彩砂美缝（包工包料） | 35–68 元/㎡ | 材料成本高，施工慢 |
| 阴阳角/窄边 | 6–12 元/米 | 按米另算，窄边多要提前量 |
| 旧缝清理（含铲除原填缝） | 5–10 元/米 | 旧缝返工必看 |
| 瓷砖开缝/扩缝 | 3–6 元/米 | 缝太窄或原缝不齐时 |
| 局部返工（单处起） | 80–200 元/处 | 先看现场再定 |
| 瓷白/哑光调色（定制色） | 另加 8–15 元/㎡ | 不是所有砖都建议调 |
| 上门测量报价 | 0 元 | 量完给明细 |
100㎡三居最后落在2000–5500元/套都正常，差在材料、砖大小、窄边米数和旧缝处理。报价只写“XX元一平”不说含不含清缝和材料的，签单前多问一句，比事后吵强。
延伸问题
100㎡三居美缝2000元够吗？
2000元能落在全屋100㎡三居参考2000–5500元/套的下沿，但通常对应真瓷胶、新缝干净、大砖缝少；旧缝要铲、窄边多或做环氧彩砂，基本会往上走。
美缝做完多久能沾水？
真瓷胶打完压缝后24–48小时固化，期间别沾水；稳妥点48小时后再正常沾水。环氧彩砂也按24–48小时看，别提前拖地。
旧缝发黑能直接打美缝胶盖住吗？
不建议直接盖。旧缝得先清理5–10元/米，必要时开缝3–6元/米，铲到底、吸尘、擦干再打胶；直接盖表面好看，里面容易发黑起皮。