90㎡两居全屋美缝包工包料，常见 2000–4800 元：真瓷胶美缝（包工包料）：18–35 元/㎡，环氧彩砂美缝（包工包料）：35–68 元/㎡，阴阳角/窄边按米计价：6–12 元/米。常规留缝 1.5–3mm，真瓷胶约 0.3–0.5 支/㎡，环氧彩砂约 0.8–1.2kg/㎡；打胶一遍、压缝一遍，环氧彩砂填缝分两遍收光。固化 24–48 小时，通常 48–72 小时后再沾水。旧缝清理 5–10 元/米、开缝 3–6 元/米另算。上门测量报价：0 元，先量缝长再定。
90㎡两居全屋美缝，大概多少钱
我在杭州做美缝第8年，90㎡两居全屋包工包料，普通留缝、缝数正常、新房无旧缝要铲，常见总价 2000–4800 元。真瓷胶为主多在 2000–3500 元，环氧彩砂为主多在 3500–5000 元；卫生间阳角多、窄边多，按米算会往上走。90㎡是建筑面积，不是美缝面积，最后按实际做缝的瓷砖面积和延米计价，上门测量报价：0 元，先量再报。
分空间怎么选
卫生间：淋浴区看基层干不干、阴角处理到不到位，别把美缝当防水。材料用环氧彩砂美缝（包工包料）：35–68 元/㎡更稳，阴阳角/窄边按米计价：6–12 元/米。地面留缝 1.5–3mm，墙地砖缝要清到底，打完压实。
厨房：油污重，台面后挡水和墙砖缝先清干净。常用环氧彩砂，预算紧可用真瓷胶美缝（包工包料）：18–35 元/㎡。灶台附近别留浮胶。
客厅地砖：800×800 抛光砖、抛釉砖用真瓷胶美缝（包工包料）：18–35 元/㎡ 的多；哑光砖想缝色接近，用环氧彩砂美缝（包工包料）：35–68 元/㎡，或做瓷白/哑光调色（定制色）：另加 8–15 元/㎡。
阳台：看是否封窗、是否直晒。普通真瓷胶可做，但先看基层干燥；缝窄按阴阳角/窄边按米计价：6–12 元/米 另计。
不同瓷砖的做法
- 哑光砖：表面不亮，清缝后要试色，环氧彩砂更贴；调色另加 8–15 元/㎡。
- 抛光砖：缝口易看清，清缝要直，真瓷胶压缝要匀，单价 18–35 元/㎡。
- 大板：留缝 1.5–2mm，缝少吃胶但要求高，按实际缝长核，不能只套普通平米价。
- 马赛克：缝多费工，先上门测量报价：0 元 看缝长和缝深，不能一句什么砖都能做。
新房和旧房返工，工序差在哪
新房：等砖贴完、粘结层和缝干透再进场。工序是清缝、吸尘、打胶或填砂、压缝、铲胶；真瓷胶打胶一遍压缝一遍，环氧彩砂填缝分两遍收光。未干透就打胶，水汽封里面，后期容易起泡脱边。
旧房返工：多一道铲旧填缝。旧缝清理（含铲除原填缝）：5–10 元/米，硬缝或窄缝要瓷砖开缝/扩缝：3–6 元/米；局部坏得厉害按局部返工（单处起）：80–200 元/处。旧缝发黑别直接盖，清不干净粘不牢。旧缝清理和返工是另行收费，签单前写清。
价格和规格对比
| 项目 | 参考价 |
|---|---|
| 真瓷胶美缝（包工包料） | 18–35 元/㎡ |
| 环氧彩砂美缝（包工包料） | 35–68 元/㎡ |
| 阴阳角/窄边按米计价 | 6–12 元/米 |
| 旧缝清理（含铲除原填缝） | 5–10 元/米 |
| 瓷砖开缝/扩缝 | 3–6 元/米 |
| 局部返工（单处起） | 80–200 元/处 |
| 上门测量报价 | 0 元 |
| 全屋 100㎡ 三居参考 | 2000–5500 元/套 |
| 瓷白/哑光调色（定制色） | 另加 8–15 元/㎡ |
常规 800×800 地砖、1.5–3mm 留缝，真瓷胶约 0.3–0.5 支/㎡，环氧彩砂约 0.8–1.2kg/㎡。90㎡两居全屋做下来，清缝、打胶、压缝、铲胶通常 2–4 个工日，环氧彩砂慢一点。固化 24–48 小时，通常 48–72 小时后再正常沾水，冬天延后。
签单前问清三件事
包不包清缝、包不包材料、返工怎么算。只写 XX 元一平不说含不含清缝和材料，进场后十有八九要加钱。旧缝清理 5–10 元/米、开缝 3–6 元/米、局部返工 80–200 元/处、调色另加 8–15 元/㎡，都提前落纸。
几个真实的坑
- 按建筑面积一口价，不量缝长。厨卫窄边多，阴阳角/窄边按米计价：6–12 元/米，最后总价容易超。
- 新砖没干透就打胶。水汽封在缝里，后期起泡脱边，返工按局部返工（单处起）：80–200 元/处，更费钱。
- 旧缝发黑直接盖。旧缝清理（含铲除原填缝）：5–10 元/米不能省，清不到底，胶粘在脏面上。
- 把美缝当防水。卫生间渗水先治防水和基层，美缝不代替防水层。